Etablierte Physiopraxis in Düsseldorf-Oberbilk
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40227 Düsseldorf Ort
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9 Raumanzahl
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210,01m² Praxisgröße
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Biete: Praxisangebote Rubrik
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13.01.2026 Datum
Beschreibung
Gesamtfläche: 210,01 m²Lage: Düsseldorf – Oberbilk
Zeitpunkt der Übergabe: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine etablierte Physiotherapiepraxis in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Die Praxis ist seit 40 Jahren am Standort verwurzelt, verfügt über einen treuen Patientenstamm mit vielen Stammpatienten und bietet ein breites Leistungsspektrum mit sowohl Kassen- als auch Privatpatienten.
Die moderne, funktional ausgestattete Praxis befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von 210,01 m², davon 165,87 m² Praxisfläche und 44,14 m² Lagerfläche im 2. Untergeschoss.
Räumlichkeiten:
• Gewerbefläche Erdgeschoss: 165,87 m²
• Rezeptions-/ Wartebereich
• 1 Gymnastikraum
• 6 Behandlungsräume
• 2 weitere Räume (als Trainings-, Gruppen- oder Behandlungsraum nutzbar)
• 1 Fußpflegeraum
• 1 Aufenthaltsraum mit Küche
• 1 WC-Raum mit Waschbecken, Toilette und Anschluss für Fußbad
• Zusätzliches Waschbecken im Flurbereich
• Keller-/Lagerraum: 44,14 m², im 2. UG, erreichbar mit großem Aufzug
Software & Verwaltung:
• Praxissoftwareund Terminierung über TheraPlus
• Abrechnung über Opta Data
Leistungsschwerpunkte:
• Orthopädie / Chirurgie
• Neurologie
• Manuelle Lymphdrainage (MLD)
• Betreuung eines nahegelegenen Pflegeheims (überwiegend neurologische Patienten)
• Fußpflege
Mietsituation:
• Laufender Mietvertrag bis 31.10.2026
• Automatische Verlängerung um 1 Jahr, sofern nicht 6 Monate vorher gekündigt wird
• Zuvor: 10-Jahres-Mietvertrag von 2015 bis 2025
• Neuer Eigentümer (seit 06/2025) signalisiert sehr großes Interesse an langfristiger Mietfortsetzung (5- oder 10-Jahres-Vertrag)
• Tiefgaragenstellplatz optional zu verkaufen
• Kostenlose Parkmöglichkeiten (90 Min.) auf angrenzendem Aldi-Parkplatz
Grund für Verkauf:
Der Verkauf erfolgt aus familiären und organisatorischen Gründen.
Besonderheiten:
• Voll ausgestattete, sofort übernehmbare Praxis
• Eingeführter Patientenstamm
• Gute Verkehrsanbindung, zentrale Lage
• Kombination aus Physiotherapie und Fußpflege
• Attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss
Fazit:
Eine hervorragende Gelegenheit für Physiotherapeut:innen, eine gut eingeführte Praxis als stabile Grundlage mit bestehendem Patientenstamm, konstanten Patientenneuzugängen und solider Ausstattung in Düsseldorf-Oberbilk zu übernehmen.
Kontakt:
Per Mail: corinna.stoehr@web.de
Website: www.physiopraxis-stoehr.de