Sie wollen mit einem dynamischen
und innovativen Team aktiv an der
Gesundheit der Menschen arbeiten
und dabei eigene Ideen und
Vorschläge einbringen, dann
starten Sie mit uns durch!
Das SRC Sport-und Reha-Centrum
setzt auf die Zusammenarbeit von
erstklassig ausgebildeten
Physiotherapeuten,
Sportwissenschaftlern, Medizinern
und Gesundheitsmanagern und sind
davon überzeugt die Gesundheit der
Menschen aktiv zu verbessern.
Unsere Schwerpunkte liegen im
unfallchirurgischen-/orthopädischen
und s...
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Nach einem sehr erfolgreichen Bankgespräch zwecks einer Finanzierung möchte die Bank auf mein (privates) Haus und Hof eine neue Grundschuld per Notar eintragen lassen von ca 30.000 € als Sicherheiten. Andere Sicherheiten hab ich leider nicht.
Wie war das bei euch? Ist das ein normales Vorgehen oder gibt es Alternativen?
Bin da noch etwas unschlüssig.
Dank euch
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Klonkrieger schrieb:
Hallo an alle
Nach einem sehr erfolgreichen Bankgespräch zwecks einer Finanzierung möchte die Bank auf mein (privates) Haus und Hof eine neue Grundschuld per Notar eintragen lassen von ca 30.000 € als Sicherheiten. Andere Sicherheiten hab ich leider nicht.
Wie war das bei euch? Ist das ein normales Vorgehen oder gibt es Alternativen?
Bin da noch etwas unschlüssig.
Dank euch
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Klonkrieger schrieb:
Ich erhalte 30.000€ Darlehen dafür und kann sofort weitermachen mit meinem Plan. Ansparen oder „knackiger“ arbeiten um anzusparen geht nicht. Verdiene eh recht wenig bei voller Auslastung und groß Ansparen ist da nicht.
mfg hgb :wink:
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hgb schrieb:
.. und wie soll dann getilgt werden? Bei den derzeit niedrigen Zinsen und Tilgungssätzen unter 5% / Jahr zahlst Du endlos Zinsen auf Deine 30.000€! Tilgung ist auch erst einmal zu versteuerndes Einkommen.
mfg hgb :wink:
Ich erhalte 30.000€ Darlehen dafür und kann sofort weitermachen mit meinem Plan. Ansparen oder „knackiger“ arbeiten um anzusparen geht nicht. Verdiene eh recht wenig bei voller Auslastung und groß Ansparen ist da nicht.
...bleibt die Suche nach einer Bank bzw einem Darlehensgeber der weniger/keine Sicherheiten will (dafür sind die Zinsen meist höher). Die Apothekerbank soll wohl recht unkompliziert sein...
Ansonsten halt die Grundschuld akzeptieren: zweifelst du an deinem Plan brauchst du das Risiko nicht eingehen bist du dir sicher wird die Grundschuld das kleinere Problem sein.
(Ironie) wechselst du vom 30- auf den 15-er-Plan hast du zuerst keine Probleme mit überschüssigem Behandlungsbedarf und danach keine Probleme mehr das nötige Kleingeld zusammen zu bekommen ;)
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Papa Alpaka schrieb:
klonuskrieger schrieb am 5.9.18 13:41:
Ich erhalte 30.000€ Darlehen dafür und kann sofort weitermachen mit meinem Plan. Ansparen oder „knackiger“ arbeiten um anzusparen geht nicht. Verdiene eh recht wenig bei voller Auslastung und groß Ansparen ist da nicht.
...bleibt die Suche nach einer Bank bzw einem Darlehensgeber der weniger/keine Sicherheiten will (dafür sind die Zinsen meist höher). Die Apothekerbank soll wohl recht unkompliziert sein...
Ansonsten halt die Grundschuld akzeptieren: zweifelst du an deinem Plan brauchst du das Risiko nicht eingehen bist du dir sicher wird die Grundschuld das kleinere Problem sein.
(Ironie) wechselst du vom 30- auf den 15-er-Plan hast du zuerst keine Probleme mit überschüssigem Behandlungsbedarf und danach keine Probleme mehr das nötige Kleingeld zusammen zu bekommen ;)
.. und wie soll dann getilgt werden? Bei den derzeit niedrigen Zinsen und Tilgungssätzen unter 5% / Jahr zahlst Du endlos Zinsen auf Deine 30.000€! Tilgung ist auch erst einmal zu versteuerndes Einkommen.
mfg hgb :wink:
...ich dacht' gerade wenn das Zinsniveau niedrig ist macht es Sinn, eine hohe Tilgung zu vereinbaren um schneller "durch" zu sein?
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Papa Alpaka schrieb:
hgb schrieb am 5.9.18 13:54:
.. und wie soll dann getilgt werden? Bei den derzeit niedrigen Zinsen und Tilgungssätzen unter 5% / Jahr zahlst Du endlos Zinsen auf Deine 30.000€! Tilgung ist auch erst einmal zu versteuerndes Einkommen.
mfg hgb :wink:
...ich dacht' gerade wenn das Zinsniveau niedrig ist macht es Sinn, eine hohe Tilgung zu vereinbaren um schneller "durch" zu sein?
Die ApoBk will immer alle möglichen Zusatzsicherheiten, LV, Gehaltsabtretung und Grundschuld. Derzeit mache ich gerade eine Anschlußfinanzierung, da liegen sie auch 0,2% höher als mein günstigstes Angebot. Allerdings finanziere ich mit Hypothekenmakler, die oft noch bessere Konditionen bekommen. Das kann @klonuskrieger auch versuchen, 30T€ sind für eine Hypothek aber ziemlich wenig, da schlagen die NK wie Notar und Amtsgericht mehr zu Buche.
mfg hgb :wink:
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hgb schrieb:
.. genau das denke ich auch, aber das Ansparen klappt ja schon nicht! Sparraten kann ich immer ändern, Tilgungsraten nicht!
Die ApoBk will immer alle möglichen Zusatzsicherheiten, LV, Gehaltsabtretung und Grundschuld. Derzeit mache ich gerade eine Anschlußfinanzierung, da liegen sie auch 0,2% höher als mein günstigstes Angebot. Allerdings finanziere ich mit Hypothekenmakler, die oft noch bessere Konditionen bekommen. Das kann @klonuskrieger auch versuchen, 30T€ sind für eine Hypothek aber ziemlich wenig, da schlagen die NK wie Notar und Amtsgericht mehr zu Buche.
mfg hgb :wink:
Allerdings ist die Frage folgende:
Wenn ich kein Darlehen in Höhe von € 30.000 von meiner Hausbank bekomme anhand meiner Situation, ist es dann wirklich sinnvoll eine Grundschuld einzutragen?
Respektive das Darlehen nur mit einer Grundschuld zu machen?
Sollte man sich gut überlegen.
Wir reden ja nicht von einer absolut erhöhten Summe. € 30.000 ist bei einer guten Praxis ja kein Hexenwerk....
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FFGG schrieb:
Grundsätzlich macht bei dem Zinssatz eine Finanzierung schon Sinn.
Allerdings ist die Frage folgende:
Wenn ich kein Darlehen in Höhe von € 30.000 von meiner Hausbank bekomme anhand meiner Situation, ist es dann wirklich sinnvoll eine Grundschuld einzutragen?
Respektive das Darlehen nur mit einer Grundschuld zu machen?
Sollte man sich gut überlegen.
Wir reden ja nicht von einer absolut erhöhten Summe. € 30.000 ist bei einer guten Praxis ja kein Hexenwerk....
Ich denke das mit der Grundschuld ist schon ok. Mein Banker meinte in 8 Jahren habe ich alles abbezahlt und kann die Grundschuld wieder löschen lassen - wenn ich keine weiteren Darlehen benötige.
Und was soll ich auch machen? Ohne die 30.000€ kann ich nicht weitermachen - bzw nicht das was ich vorhabe. Und woher sonst nehmen. Und 8 Jahre sind fürs abbezahlen wirklich nicht weiter wild.
Danke für eure wertvollen Tips
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Klonkrieger schrieb:
Hi Leute
Ich denke das mit der Grundschuld ist schon ok. Mein Banker meinte in 8 Jahren habe ich alles abbezahlt und kann die Grundschuld wieder löschen lassen - wenn ich keine weiteren Darlehen benötige.
Und was soll ich auch machen? Ohne die 30.000€ kann ich nicht weitermachen - bzw nicht das was ich vorhabe. Und woher sonst nehmen. Und 8 Jahre sind fürs abbezahlen wirklich nicht weiter wild.
Danke für eure wertvollen Tips
Und bei meinem Darlehen kann ich das erste Jahr sogar Tilgungsfrei arbeiten, zahle also nur Zinsen. Und wenn Grundschuld eintragen lassen der einzige Weg ist erscheint mir das sinnvoll.
Übrigens habe ich auch bei der Apobank angefragt. die lag Zinsmäßig deutlich über dem Angebot meiner aktuellen bank. Und wie @hgb schon sagte, was die alles wollen... da war mir meine Bank mit der Grundschuld wesentlich unkomplizierter.
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Klonkrieger schrieb:
Ich muß noch dazu sagen, daß ich mir eine neue Bank gesucht habe - nicht meine Hausbank da ich das Geschäftliche über eine extra Bank laufen lassen möchte und nicht über meine private Hausbank.
Und bei meinem Darlehen kann ich das erste Jahr sogar Tilgungsfrei arbeiten, zahle also nur Zinsen. Und wenn Grundschuld eintragen lassen der einzige Weg ist erscheint mir das sinnvoll.
Übrigens habe ich auch bei der Apobank angefragt. die lag Zinsmäßig deutlich über dem Angebot meiner aktuellen bank. Und wie @hgb schon sagte, was die alles wollen... da war mir meine Bank mit der Grundschuld wesentlich unkomplizierter.
Im Finanzierungsrechner habe ich gerade den Hinweis bekommen, daß für Hypotheken unter 50.000T€ besondere Konditionen gelten. Link: [kaputter Link]
mfg hgb :wink:
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hgb schrieb:
Hi @klonuskrieger, welchen Vorteil hast Du, wenn Du im ersten Jahr nicht tilgst? Primär hat den Vorteil nur die Bank! 30.000€ als Anschlußfinanzierung und Volltilger in einen Hypothekenrechner eingeben und Du siehst, ob es wirklich ein gutes Angebot ist. Bei diesen kleinen Summen würde ich immer meine Hausbank zuerst fragen! Die werden auf alle Risiken aufmerksam machen. Deine Logik, dort nicht zu fragen, erschließt sich mir mit diesen Angaben nicht. 2 Angebote für einen Vergleich sollten es schon sein.
Im Finanzierungsrechner habe ich gerade den Hinweis bekommen, daß für Hypotheken unter 50.000T€ besondere Konditionen gelten. Link: [kaputter Link]
mfg hgb :wink:
Du solltest in solch einem Fall mal "das Schlimmste" bedenken. Du machst einen Plan, von dem du glaubst, er funktioniert gut, machst Schulden dafür und "hoffst", das du in 8 Jahren alles abbezahlt hast.
Da kriege ich echt Zahnschmerzen. Was ist, wenn unvorhergesehene Dinge eintreten, du vielleicht (was keiner denken will) ernsthaft krank wirst o.ä. Wie willst du dann aus der Nummer rauskommen.
Ich würde erstmal schauen, welche Möglichkeiten es gibt, damit dir mehr Gewinn bleibt. Ich verstehe überhaupt nicht, wie man bei voller Auslastung "recht wenig" verdienen kann. Ist dein Takt zu lang, hast du zu viele unlukrative Therapien oder hast du zu hohe Festkosten? Irgendwo muss was falsch laufen. Das würde ich erstmal prüfen und rasch abändern und sofort hast du mehr Kohle.
Heute gibt keine Bank mehr was ohne Sicherheiten, die wissen genau, was sie tun. Und kommst du in Zahlungsschwierigkeiten, ziehen sie dir gnadenlos das Fell über die Ohren.
Ich will nicht besserwisserisch klingen, aber ich habe schon einige junge Kollegen erlebt, die ihre Träume sofort verwirklichen wollten und durch plötzliche Probleme, mit denen sie nicht gerechnet hatten, bösen Schiffbruch erlitten haben.
Ich wünsche dir viel Glück bei dem, was du vorhast, aber durchdenke und beleuchte es von allen Seiten.
Gruß Britt
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Britt schrieb:
Du verdienst wenig bei voller Auslastung und kannst nichts ansparen??? Was läuft da völlig falsch bei dir?
Du solltest in solch einem Fall mal "das Schlimmste" bedenken. Du machst einen Plan, von dem du glaubst, er funktioniert gut, machst Schulden dafür und "hoffst", das du in 8 Jahren alles abbezahlt hast.
Da kriege ich echt Zahnschmerzen. Was ist, wenn unvorhergesehene Dinge eintreten, du vielleicht (was keiner denken will) ernsthaft krank wirst o.ä. Wie willst du dann aus der Nummer rauskommen.
Ich würde erstmal schauen, welche Möglichkeiten es gibt, damit dir mehr Gewinn bleibt. Ich verstehe überhaupt nicht, wie man bei voller Auslastung "recht wenig" verdienen kann. Ist dein Takt zu lang, hast du zu viele unlukrative Therapien oder hast du zu hohe Festkosten? Irgendwo muss was falsch laufen. Das würde ich erstmal prüfen und rasch abändern und sofort hast du mehr Kohle.
Heute gibt keine Bank mehr was ohne Sicherheiten, die wissen genau, was sie tun. Und kommst du in Zahlungsschwierigkeiten, ziehen sie dir gnadenlos das Fell über die Ohren.
Ich will nicht besserwisserisch klingen, aber ich habe schon einige junge Kollegen erlebt, die ihre Träume sofort verwirklichen wollten und durch plötzliche Probleme, mit denen sie nicht gerechnet hatten, bösen Schiffbruch erlitten haben.
Ich wünsche dir viel Glück bei dem, was du vorhast, aber durchdenke und beleuchte es von allen Seiten.
Gruß Britt
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eim schrieb:
Es gibt auch KFW Kredite für Selbstständige auch wenn sie schon länger gegründet haben.
Hi Leute
Ich denke das mit der Grundschuld ist schon ok. Mein Banker meinte in 8 Jahren habe ich alles abbezahlt und kann die Grundschuld wieder löschen lassen - wenn ich keine weiteren Darlehen benötige.
Und was soll ich auch machen? Ohne die 30.000€ kann ich nicht weitermachen - bzw nicht das was ich vorhabe. Und woher sonst nehmen. Und 8 Jahre sind fürs abbezahlen wirklich nicht weiter wild.
Danke für eure wertvollen Tips
Hallo klonuskrieger,
zunächst mal sollte für Dich nieeeee ausschlaggebend sein was dein Banker meint, sondern was DU meinst (bzw. einkalkulierst)........
Was Sicherheiten angeht, werden die heute überall verlangt (bin zwar kein Banker, aber ich meine, dass da im Zuge der Basel-Bankenregulierungen für die Institute wenig Risiko-Spielraum geblieben ist?!)
Ansonsten versuche ggf. Sondertilgungsmöglichkeiten und 1-2 Tilgungssatzänderungen möglichst kostengünstig/kostenfrei mit zu vereinbaren.
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VAUPE schrieb:
klonuskrieger schrieb am 5.9.18 15:16:
Hi Leute
Ich denke das mit der Grundschuld ist schon ok. Mein Banker meinte in 8 Jahren habe ich alles abbezahlt und kann die Grundschuld wieder löschen lassen - wenn ich keine weiteren Darlehen benötige.
Und was soll ich auch machen? Ohne die 30.000€ kann ich nicht weitermachen - bzw nicht das was ich vorhabe. Und woher sonst nehmen. Und 8 Jahre sind fürs abbezahlen wirklich nicht weiter wild.
Danke für eure wertvollen Tips
Hallo klonuskrieger,
zunächst mal sollte für Dich nieeeee ausschlaggebend sein was dein Banker meint, sondern was DU meinst (bzw. einkalkulierst)........
Was Sicherheiten angeht, werden die heute überall verlangt (bin zwar kein Banker, aber ich meine, dass da im Zuge der Basel-Bankenregulierungen für die Institute wenig Risiko-Spielraum geblieben ist?!)
Ansonsten versuche ggf. Sondertilgungsmöglichkeiten und 1-2 Tilgungssatzänderungen möglichst kostengünstig/kostenfrei mit zu vereinbaren.
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Papa Alpaka schrieb:
...kommt drauf an, was du dafür als Gegenleistung erhältst. Es könnte auch geschickter sein mit dem Vorhandenen noch 1-2 Jahre etwas knackiger zu arbeiten und die €30.000 in Cash auf den Tisch zu legen.
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Nein, nein. Hab ich mich falsch ausgedrückt. Ich arbeite noch als An mit 40std woche. Das meinte ich mit voller auslastung.
...du kannst das mit der Finanzierung über's Knie brechen, ja.
Vorschlag zur Planänderung: Du reduziert auf 20,5 Stunden/Woche angestellter Arbeit und legst 25 Stunden selbstständige Nebentätigkeit obendrauf; seien es Kurse (dann mindestens zwei identisch aufgebaute Kurse in Folge am selben Ort. Halt deinen logistischen Aufwand klein!) oder HB-Fahrten für diverse Praxen der Nachbarorte (Abstimmung mit deinem Chef nicht vergessen).
Ist-Zustand: du bekommst €2500,-- brutto. Kein Wunder das du keine €30.000 auf die Seite gelegt hast.
Soll-Zustand: du bekommst €1275,-- brutto, davon bist du sozialversicherungspflichtig versorgt.
Dazu machst du 20 Kurse die Woche zu je €50/Stunde Minimum nach Abzug deiner Kosten (Raummiete, Material), entsprechend €4300/Monat
bzw. 20 Stunden HB-Fahrten zu je (19,58+13)€*3*0,7= €68/Stunde, entsprechend €5900/Monat.
Was davon nach Abzug der Kosten übrigbleibt steckst du soweit du es dir leisten kannst in die Investitionsrücklage und holst es damit aus dem steuerbaren Einkommen heraus, in spätestens zwei Jahren kannst du €30.000 bar auf den Tisch legen und hast die halbe Miete, den Aufbau eines Netzwerkes, schon erledigt...
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Papa Alpaka schrieb:
klonuskrieger schrieb am 5.9.18 19:47:
Nein, nein. Hab ich mich falsch ausgedrückt. Ich arbeite noch als An mit 40std woche. Das meinte ich mit voller auslastung.
...du kannst das mit der Finanzierung über's Knie brechen, ja.
Vorschlag zur Planänderung: Du reduziert auf 20,5 Stunden/Woche angestellter Arbeit und legst 25 Stunden selbstständige Nebentätigkeit obendrauf; seien es Kurse (dann mindestens zwei identisch aufgebaute Kurse in Folge am selben Ort. Halt deinen logistischen Aufwand klein!) oder HB-Fahrten für diverse Praxen der Nachbarorte (Abstimmung mit deinem Chef nicht vergessen).
Ist-Zustand: du bekommst €2500,-- brutto. Kein Wunder das du keine €30.000 auf die Seite gelegt hast.
Soll-Zustand: du bekommst €1275,-- brutto, davon bist du sozialversicherungspflichtig versorgt.
Dazu machst du 20 Kurse die Woche zu je €50/Stunde Minimum nach Abzug deiner Kosten (Raummiete, Material), entsprechend €4300/Monat
bzw. 20 Stunden HB-Fahrten zu je (19,58+13)€*3*0,7= €68/Stunde, entsprechend €5900/Monat.
Was davon nach Abzug der Kosten übrigbleibt steckst du soweit du es dir leisten kannst in die Investitionsrücklage und holst es damit aus dem steuerbaren Einkommen heraus, in spätestens zwei Jahren kannst du €30.000 bar auf den Tisch legen und hast die halbe Miete, den Aufbau eines Netzwerkes, schon erledigt...
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Klonkrieger schrieb:
Nein, nein. Hab ich mich falsch ausgedrückt. Ich arbeite noch als An mit 40std woche. Das meinte ich mit voller auslastung.
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mfg hgb :wink:
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hgb schrieb:
no, die ApoBk vermittelt auch KFW-Darlehen!
mfg hgb :wink:
Sondertilgungsmöglichkeiten habe ich.
KFW darlehen haben wir durchgesprochen. Hier gefiel mir die längere Laufzeit nicht und die vierteiljährliche tilgungsrate. Außerdem keine Möglichkeit für Sondertilgungen und relativ unflexible Programme.
In meinem fall ist wohl die Grundschuld die einzige Möglichkeit - welche Sicherheiten sollte ich der Bank denn sonst anbieten?
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Klonkrieger schrieb:
Hm. Wenig seriös? Nun ja. Immerhin handelt es sich um die Sparkasse...
Sondertilgungsmöglichkeiten habe ich.
KFW darlehen haben wir durchgesprochen. Hier gefiel mir die längere Laufzeit nicht und die vierteiljährliche tilgungsrate. Außerdem keine Möglichkeit für Sondertilgungen und relativ unflexible Programme.
In meinem fall ist wohl die Grundschuld die einzige Möglichkeit - welche Sicherheiten sollte ich der Bank denn sonst anbieten?
Hm. Wenig seriös? Nun ja. Immerhin handelt es sich um die Sparkasse...
Du musst bei ALLEN vorsichtig sein, wenn´s ums Geld geht.
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hermi schrieb:
klonuskrieger schrieb am 5.9.18 21:08:
Hm. Wenig seriös? Nun ja. Immerhin handelt es sich um die Sparkasse...
Du musst bei ALLEN vorsichtig sein, wenn´s ums Geld geht.
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Olaf Seifert schrieb:
Eine Bank, die für 30Tsd. einen Grundschuldeintrag möchte halte ich für wenig seriös. Nutzen Sie hier eher das KFW Startgeld oder eine Darlehen Ihrer Landesbank. Benötigt ein klein wenig mehr Zeit. Die Antragsstellung erfolgt über die Hausbank oder zukünftige Geschäftsbank , an die KFW. Bei 30 Tsd. könnte je nach individueller Situation hier eine 5 jährige Laufzeit ohne Tilgungsfreiheit bei 2,0% zum Ziel führen. Die Apo finanziert m.E. aber nicht über die KFW. Die vorgenannten Daten beziehen sich auf eine Gründung.
Trotzdem danke :blush:
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Scheitert schonmal daran, daß mein Chef da absolut dagegen ist. Für mich kommt, nach Abwägung aller Fakten, derzeit nur ganz oder gar nicht in Frage.
Trotzdem danke :blush:
Alles klar :)
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Papa Alpaka schrieb:
klonuskrieger schrieb am 5.9.18 22:15:
Scheitert schonmal daran, daß mein Chef da absolut dagegen ist. Für mich kommt, nach Abwägung aller Fakten, derzeit nur ganz oder gar nicht in Frage.
Trotzdem danke :blush:
Alles klar :)
Fadeneröffnung unter Nick.
Viele Fragen.
Viele Antworten.
Viele Rückmeldungen.
Gefällt mir richtig richtig gut.
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RoFo schrieb:
Dass es so eine gute Diskussion hier im Forum gibt, hab ich in letzter Zeit selten bzw gar nicht erlebt.
Fadeneröffnung unter Nick.
Viele Fragen.
Viele Antworten.
Viele Rückmeldungen.
Gefällt mir richtig richtig gut.
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Klonkrieger schrieb:
Scheitert schonmal daran, daß mein Chef da absolut dagegen ist. Für mich kommt, nach Abwägung aller Fakten, derzeit nur ganz oder gar nicht in Frage.
Trotzdem danke :blush:
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