Unser fröhliches Team freut sich
auf neue
Physiotherapie-Kolleg*Innen.
Wir sind ein
kollegial-sympathisches und
fröhliches Team, in einer
ansprechend gestalteten Praxis mit
einem super Service-Team am
Empfang. Bei Physiosportiv betreuen
wir eine vielfältige
Patientenschar (orthopädisch,
chirurgisch, post-OP, CMD,
neurologisch). Deshalb sind
Zertifikate in KG-Gerät, MT und
PNF/Neuro oder auch MLD hilfreich.
Wir Kollegen und Patienten begegnen
uns wertschätzend und achtsam und
und kommu...
auf neue
Physiotherapie-Kolleg*Innen.
Wir sind ein
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fröhliches Team, in einer
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einem super Service-Team am
Empfang. Bei Physiosportiv betreuen
wir eine vielfältige
Patientenschar (orthopädisch,
chirurgisch, post-OP, CMD,
neurologisch). Deshalb sind
Zertifikate in KG-Gerät, MT und
PNF/Neuro oder auch MLD hilfreich.
Wir Kollegen und Patienten begegnen
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und kommu...
der Vermieter will das Haus verkaufen und hat uns schon die ersten Besichtigungstermine Kaufinteressenter genannt.
Mit Wohnungsbesichtigungen habe ich bisher keine Erfahrungen sammeln brauchen.
Wie läuft so was was? Was muss man dulden? Wie lange dauert eine Besichtigung und vor allem: wie oft muss man eine Besichtigung dulden?
Mit dem Vermieter kamen wir immer sehr gut aus. Leider wohnt er mittlerweile 6 Autostunden entfernt und möchte immer dabei sein. Was die Termine sehr erschwert.
Selbstverständlich ist es uns wichtig, dass es auch weiterhin eine gute Zusammenarbeit gibt.
Drückt uns bitte auch die Daumen, dass wir neue Räumlichkeiten finden,
LG Britta
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britta109 schrieb:
Hallo liebe Forumsteilnehmer,
der Vermieter will das Haus verkaufen und hat uns schon die ersten Besichtigungstermine Kaufinteressenter genannt.
Mit Wohnungsbesichtigungen habe ich bisher keine Erfahrungen sammeln brauchen.
Wie läuft so was was? Was muss man dulden? Wie lange dauert eine Besichtigung und vor allem: wie oft muss man eine Besichtigung dulden?
Mit dem Vermieter kamen wir immer sehr gut aus. Leider wohnt er mittlerweile 6 Autostunden entfernt und möchte immer dabei sein. Was die Termine sehr erschwert.
Selbstverständlich ist es uns wichtig, dass es auch weiterhin eine gute Zusammenarbeit gibt.
Drückt uns bitte auch die Daumen, dass wir neue Räumlichkeiten finden,
LG Britta
siehs positiv. Da der Vermieter sechs Std. entfernt ansässig ist wird er selbst nicht gerne öfters kommen wollen, so dass er schon aus seinem Interesse nicht so viele Einzeltermine wird machen wollen und ggf. auf die Idee verfällt, Sammelbesichtigungen durchzuführen. Wenns nicht übertrieben wird kanns ja auch in Deinem Interesse liegen.
Ansonsten kann ich nur auf den juristischen Grundsatz hinweisen, dass Kauf Miete nicht bricht. Ergo bedeutet dies, dass der Verkauf der Immobilie für Dich nicht zwangsläufig das Ende Deines Mietvertrages bedeuten muss.
Mit kollegialen Grüßen
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britta109 schrieb:
Vielen Dank für die Info! Es ist auf jeden Fall eine aufregende Zeit.
Um den Fortbestand der Mietverträge würde ich mir deshalb eher weniger Sorgen machen.
Ein Hauskäufer, der die Mieteinnahmen als festes Einkommen einplant, ist froh über jeden "Altmieter", der pünktlich seine Miete bezahlt, keinen Lärm oder Dreck macht und nicht ständig wegen Kleinmist quengelt...
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bettina464 schrieb:
Wenn jemand ein Objekt mit 4 Einheiten kauft, handelt es sich in erster Linie um Interessenten, die eine Geldanlage / Altersvorsorge suchen. In den wenigsten Fällen wird hier für Eigenbedarf, also Selbstnutzung gesucht.
Um den Fortbestand der Mietverträge würde ich mir deshalb eher weniger Sorgen machen.
Ein Hauskäufer, der die Mieteinnahmen als festes Einkommen einplant, ist froh über jeden "Altmieter", der pünktlich seine Miete bezahlt, keinen Lärm oder Dreck macht und nicht ständig wegen Kleinmist quengelt...
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Udo Eickenberg schrieb:
Hi Britta,
siehs positiv. Da der Vermieter sechs Std. entfernt ansässig ist wird er selbst nicht gerne öfters kommen wollen, so dass er schon aus seinem Interesse nicht so viele Einzeltermine wird machen wollen und ggf. auf die Idee verfällt, Sammelbesichtigungen durchzuführen. Wenns nicht übertrieben wird kanns ja auch in Deinem Interesse liegen.
Ansonsten kann ich nur auf den juristischen Grundsatz hinweisen, dass Kauf Miete nicht bricht. Ergo bedeutet dies, dass der Verkauf der Immobilie für Dich nicht zwangsläufig das Ende Deines Mietvertrages bedeuten muss.
Mit kollegialen Grüßen
die Besichtigungen sollten immer außerhalb der üblichen Praxiszeiten terminiert werden. Damit die Praxisabläufe nicht gestört und der Datenschutz der Klienten gewährleistet ist. Also am besten Mo - Fr nach Dienstschluss und am Samstag zum Beispiel. Mietervereine geben an, dass man keine täglichen Besichtigungen dulden muss. 1 Termin die Woche, also 4 Termine im Monat wird Mietern hier zugemutet.
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britta109 schrieb:
Auch dir ein Dankeschön. Max 4 Termine im Monat sind okay. Wie viel Zeit sollte man für eine Wohungsbesichtigung einkalkuklieren? Ist eine Stunde ausreichend?
Besichtigung von 1 Fam. - Häusern machen Makler z. T. nur 30 min., was sicher zu kurz ist. Da werden dann 2. + 3. Termine angeboten, wer sich tatsächlich interessiert.
Kommt ein Kauf für Dich nicht in Betracht?
mfg hgb :blush:
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hgb schrieb:
Britta, Du solltest vielleicht klarstellen, ob es sich nur um die Wohnung, nur die Praxis oder beides in einem Gebäude handelt. Auch wieviele Einheiten das Gebäude umfasst wäre schön. N. m. Kenntnis ist das Mietrecht für Wohnungen nicht unbedingt auf gewerbliche Einheiten übertragbar. Also Kündigungsfristen und Eigenbedarf sind m. W. nicht gleich.
Besichtigung von 1 Fam. - Häusern machen Makler z. T. nur 30 min., was sicher zu kurz ist. Da werden dann 2. + 3. Termine angeboten, wer sich tatsächlich interessiert.
Kommt ein Kauf für Dich nicht in Betracht?
mfg hgb :blush:
Vor einem halben Jahr hatte ich schon mal die Idee, mich nach neuen Räumlichkeiten umzusehen. Da war vom Hausverkauf noch keine Rede. Ich werde mich darin üben, es als Chance zu sehen. Nur wenn man es "freiwillig" macht, sieht es anfangs ein wenig anders an.
So bringt es gerade den Alltag etwas Durcheinander...
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britta109 schrieb:
Danke Hgb. auch ein guter Hinweis! Mir schwirrt noch etwas der Kopf und der Schreck setzt sich schon. Es betrifft drei Wohnungen und die Praxisräumlichkeiten. Der Vermieter hat eine Stunde nur für die Praxis festgesetzt. Die 750000 bringe ich gerade nicht zusammen :innocent:
Vor einem halben Jahr hatte ich schon mal die Idee, mich nach neuen Räumlichkeiten umzusehen. Da war vom Hausverkauf noch keine Rede. Ich werde mich darin üben, es als Chance zu sehen. Nur wenn man es "freiwillig" macht, sieht es anfangs ein wenig anders an.
So bringt es gerade den Alltag etwas Durcheinander...
was hast du denn für einen Mietvertrag für deine Praxisräume? Meist gilt der doch für mehrere Jahre mit Option für xx weitere Jahre. Daran würde auch ein Verkauf des Hauses nichts ändern.
Wenn er dich dann raushaben will, würde ich nur mit einer guten Abfindung plus Übernahme der Umzugskosten den Mietvertrag vorzeitig beenden.
Ich denke allerdings, wenn sich jemand ein Haus mit mehreren Wohnungen und einer Praxis kauft, dann macht er das zur Geldanlage und ist froh über gut vermietete Räume. Der hat erfahrungsgemäß kein Interesse für Eigenbedarf.
Ich drücke dir die Daumen.
Gruß Britt
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Britt schrieb:
Hallo Britta,
was hast du denn für einen Mietvertrag für deine Praxisräume? Meist gilt der doch für mehrere Jahre mit Option für xx weitere Jahre. Daran würde auch ein Verkauf des Hauses nichts ändern.
Wenn er dich dann raushaben will, würde ich nur mit einer guten Abfindung plus Übernahme der Umzugskosten den Mietvertrag vorzeitig beenden.
Ich denke allerdings, wenn sich jemand ein Haus mit mehreren Wohnungen und einer Praxis kauft, dann macht er das zur Geldanlage und ist froh über gut vermietete Räume. Der hat erfahrungsgemäß kein Interesse für Eigenbedarf.
Ich drücke dir die Daumen.
Gruß Britt
Das war wohl meine größte Sorge. Es gibt ja noch dieses Zeitfenster, bis man was neues hat. Aber.... heute reagiere ich auch anders und kann besser darauf reagieren. Älter zu werden hat durchaus manchmal Vorteile :blush:
Ich danke dir ganz herzlich, für deine anderen Hinweise. Auf die Idee, dass fremde Menschen hier ungefragt Fotos "mal eben so machen", wäre ich gar nicht gekommen....da ich es auch nicht täte. Es ist gut, darauf vorbereitet zu sein!
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britta109 schrieb:
Mir ist über Nacht :sunglasses: klar geworden, was mich so bedrückt. In grauer Vorzeit hatte ich einen Vermieter, der ebenfalls auf Eigenbedarf pochte. Leider waren seine Vorgehensweisen dabei sehr ungemütlich und nicht tolerierbar. Recht zu haben ist die eine Sache...es zu bekommen leider manchmal eine andere.
Das war wohl meine größte Sorge. Es gibt ja noch dieses Zeitfenster, bis man was neues hat. Aber.... heute reagiere ich auch anders und kann besser darauf reagieren. Älter zu werden hat durchaus manchmal Vorteile :blush:
Ich danke dir ganz herzlich, für deine anderen Hinweise. Auf die Idee, dass fremde Menschen hier ungefragt Fotos "mal eben so machen", wäre ich gar nicht gekommen....da ich es auch nicht täte. Es ist gut, darauf vorbereitet zu sein!
Gewerbemietvertäge die über einen definierten Zeitraum laufen sind innerhalb dieses Zeitraums quasi unkündbar !!
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mbone schrieb:
Kann ich nur bestätigen:
Gewerbemietvertäge die über einen definierten Zeitraum laufen sind innerhalb dieses Zeitraums quasi unkündbar !!
Kann ich nur bestätigen:
Gewerbemietvertäge die über einen definierten Zeitraum laufen sind innerhalb dieses Zeitraums quasi unkündbar !!
Oder Du einigst Dich mit dem neuen Vermieter in Bezug auf eine kräftige Entschädigungszahlung
Drücke Dir die Daumen
Achilles2
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Achilles2 schrieb:
mbone schrieb am 10.4.18 18:22:
Kann ich nur bestätigen:
Gewerbemietvertäge die über einen definierten Zeitraum laufen sind innerhalb dieses Zeitraums quasi unkündbar !!
Oder Du einigst Dich mit dem neuen Vermieter in Bezug auf eine kräftige Entschädigungszahlung
Drücke Dir die Daumen
Achilles2
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bettina464 schrieb:
Hallo,
die Besichtigungen sollten immer außerhalb der üblichen Praxiszeiten terminiert werden. Damit die Praxisabläufe nicht gestört und der Datenschutz der Klienten gewährleistet ist. Also am besten Mo - Fr nach Dienstschluss und am Samstag zum Beispiel. Mietervereine geben an, dass man keine täglichen Besichtigungen dulden muss. 1 Termin die Woche, also 4 Termine im Monat wird Mietern hier zugemutet.
Darauf hatte mich der Mieterbund hingewiesen, als unser Wohnhaus vor ein paar Jahren verkauft wurde.
Du musst keinen Termin akzeptieren, wo du absolut keine Zeit hast.
Sie dürfen übrigens keinerlei Fotos in deiner Wohnung machen, das kannst du verbieten, auch darauf hat mich der Mieterbund hingewiesen. Wollten sie auch nicht.
Das Haus mit meiner Praxis wurde sogar 2x verkauft. Die Begehung durch den Käufer war total problemlos und kurz.
War allerdings beide Male eine große Gesellschaft, die es gekauft hat. Die Mietverträge mussten entsprechend übernommen werden.
Gruß Britt
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Britt schrieb:
Übrigens muss bei einer Wohnngsbesichtigung Rücksicht darauf genommen werden, wie du es zeitlich einrichten kannst.
Darauf hatte mich der Mieterbund hingewiesen, als unser Wohnhaus vor ein paar Jahren verkauft wurde.
Du musst keinen Termin akzeptieren, wo du absolut keine Zeit hast.
Sie dürfen übrigens keinerlei Fotos in deiner Wohnung machen, das kannst du verbieten, auch darauf hat mich der Mieterbund hingewiesen. Wollten sie auch nicht.
Das Haus mit meiner Praxis wurde sogar 2x verkauft. Die Begehung durch den Käufer war total problemlos und kurz.
War allerdings beide Male eine große Gesellschaft, die es gekauft hat. Die Mietverträge mussten entsprechend übernommen werden.
Gruß Britt
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