Bist Du auf der Suche nach einer
Praxis, die Dir ein zeitgemäßes
Umfeld, einen attraktiven
Arbeitsplatz und ein tolles Team
bietet?
Dann bewirb Dich jetzt als:
2 Physiotherapeuten/innen (m/w/d)
mit staatlicher Anerkennung
und idealerweise mit
abgeschlossener Weiterbildung in
MLD / MT / KG-ZNS
Was wir von Dir erwarten:
Ein freundlicher und
kundenorientierter Umgang mit
unseren Patienten ist für Dich
selbstverständlich.
Du pflegst und verwaltest
Patientenakten selbstständig..
...
Praxis, die Dir ein zeitgemäßes
Umfeld, einen attraktiven
Arbeitsplatz und ein tolles Team
bietet?
Dann bewirb Dich jetzt als:
2 Physiotherapeuten/innen (m/w/d)
mit staatlicher Anerkennung
und idealerweise mit
abgeschlossener Weiterbildung in
MLD / MT / KG-ZNS
Was wir von Dir erwarten:
Ein freundlicher und
kundenorientierter Umgang mit
unseren Patienten ist für Dich
selbstverständlich.
Du pflegst und verwaltest
Patientenakten selbstständig..
...
auf der Suche nach Räumlichkeiten für eine Physio-Praxis, habe ich jetzt eigentlich eine tolle Immobilie mit Top-Lage gefunden. Arztpraxis unten drunter, Parkplätze ausreichend vorhanden…
Der einzige Nachteil wäre jedoch, sie ist in der 1.Etage und besitzt keinen Aufzug, also nicht barrierfrei.
Da vorher ein Steuerbüro ansässig war, ist demzufolge ein Nutzungsänderungsantrag notwendig.
Hat einer Erfahrung zwecks Bauamt? Gute oder schlechte Aussichten? Wäre in NRW
Vielen Dank schonmal im voraus…
Gefällt mir
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Boeckchen79 schrieb:
Sorry, falsches Forumgrin
wenn vorher an eine Steuerkanzlei vermietet war, ist das Objekt schon als "Gewerbe" ,also nicht als Wohnung genutzt. Somit ist die Vermietung jetzt für Physio auch gewerblich und nicht privat. Nutzungsänderung vom Bauamt muss nicht sein, nur Abnahme als Physiopraxis falls Kassenzulassung beantragt werden soll. Und barrierefrei muss nicht sein für Physiopraxis.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Gnusch schrieb:
Hallo,
wenn vorher an eine Steuerkanzlei vermietet war, ist das Objekt schon als "Gewerbe" ,also nicht als Wohnung genutzt. Somit ist die Vermietung jetzt für Physio auch gewerblich und nicht privat. Nutzungsänderung vom Bauamt muss nicht sein, nur Abnahme als Physiopraxis falls Kassenzulassung beantragt werden soll. Und barrierefrei muss nicht sein für Physiopraxis.
Wir sind nicht gewerblich.
Was die Barrierefreiheit angeht, hat jedes Bauamt (na ja, oder jedes Bundesland, weiß nicht genau) so seine eigenen Ansichten.
Und jeder Sachbearbeiter ist auch nochmal anders.
So einfach ist das leider nicht.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
pt ani schrieb:
@Gnusch Oh nein, die Nutzungsänderung muss erfolgen!
Wir sind nicht gewerblich.
Was die Barrierefreiheit angeht, hat jedes Bauamt (na ja, oder jedes Bundesland, weiß nicht genau) so seine eigenen Ansichten.
Und jeder Sachbearbeiter ist auch nochmal anders.
So einfach ist das leider nicht.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Kalle1 schrieb:
Frag doch einfach mal beim Bauamt nach. Hier bekommst Du keine rechtskräftige Aussage.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Kalle1 schrieb:
Ich meine hier im Forum bekommst du keine richtige Antwort
Jedes Bauamt und darin wiederum jeder Mitarbeiter hat eigene Vorstellungen was, wie das geht. Vieles ist leider Ermessenssache.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Lars van Ravenzwaaij schrieb:
@Kalle1 Die Nachfrage beim Bauamt ist richtig. Dennoch: Ein Nutzungsänderungsantrag ist in NRW aufgrund der Landesbauordnung Pflicht. Sie ist normalerweise Aufgabe des Eigentümers.
Jedes Bauamt und darin wiederum jeder Mitarbeiter hat eigene Vorstellungen was, wie das geht. Vieles ist leider Ermessenssache.
Auskunft erteilt das zuständige Bauamt und kann, je nach Kommune, seeehr viel Zeit in Anspruch nehmen (bei uns durchaus bis zu 6 Monate).
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Lars van Ravenzwaaij schrieb:
@Boeckchen79 siehe Baurecht: Wann liegt eine Nutzungsänderung vor?
Auskunft erteilt das zuständige Bauamt und kann, je nach Kommune, seeehr viel Zeit in Anspruch nehmen (bei uns durchaus bis zu 6 Monate).
Auskunft erteilt das zuständige Bauamt und kann, je nach Kommune, seeehr viel Zeit in Anspruch nehmen (bei uns durchaus bis zu 6 Monate).... nur 6 Monate? So schnell ging das? ...Mein Mann und ich haben 1972 eine Massagepraxis in einem gemieteten Haus eröffnet. EG Praxis, die Räume waren vorher Wohnung. Der Vermieter hat dann die Nutzungsänderung beantragt und, ihr werdet es nicht glauben, trotz mehrere Anrufe auch meinerseits incl. persönliches Vorsprechen beim Bauamt warte ich auf die schriftliche (mündlich haben wir diese erhalten) Änderung heute noch. Nach Umzug in's eigene Haus mit Praxis 1977 ist das alles eine Geschichte, die wir immer gerne erzählt habensweat_smile
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Evemarie Kaiser schrieb:
@Lars van Ravenzwaaij
Lars van Ravenzwaaij schrieb am 06.04.2024 10:21 Uhr:@Boeckchen79 siehe Baurecht: Wann liegt eine Nutzungsänderung vor?
Auskunft erteilt das zuständige Bauamt und kann, je nach Kommune, seeehr viel Zeit in Anspruch nehmen (bei uns durchaus bis zu 6 Monate).... nur 6 Monate? So schnell ging das? ...Mein Mann und ich haben 1972 eine Massagepraxis in einem gemieteten Haus eröffnet. EG Praxis, die Räume waren vorher Wohnung. Der Vermieter hat dann die Nutzungsänderung beantragt und, ihr werdet es nicht glauben, trotz mehrere Anrufe auch meinerseits incl. persönliches Vorsprechen beim Bauamt warte ich auf die schriftliche (mündlich haben wir diese erhalten) Änderung heute noch. Nach Umzug in's eigene Haus mit Praxis 1977 ist das alles eine Geschichte, die wir immer gerne erzählt habensweat_smile
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
Boeckchen79 schrieb:
Hallo,
auf der Suche nach Räumlichkeiten für eine Physio-Praxis, habe ich jetzt eigentlich eine tolle Immobilie mit Top-Lage gefunden. Arztpraxis unten drunter, Parkplätze ausreichend vorhanden…
Der einzige Nachteil wäre jedoch, sie ist in der 1.Etage und besitzt keinen Aufzug, also nicht barrierfrei.
Da vorher ein Steuerbüro ansässig war, ist demzufolge ein Nutzungsänderungsantrag notwendig.
Hat einer Erfahrung zwecks Bauamt? Gute oder schlechte Aussichten? Wäre in NRW
Vielen Dank schonmal im voraus…
Gefällt mir
Die Vorbereitung hat fast 2 Monate gedauert, bis wir alles zusammen hatten. Dann ging es flott. Wir haben nach 6 Wochen die Genehmigung bekommen. Ich bin in Bayern.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
massu schrieb:
@Boeckchen79 ich habe meinen Nutzungsänderungsantrag durch einen Architekten machen lassen. Kostenpunkt 4T in 2019. Ich habe es damals selber gezahlt, da es dem Vermieter egal war und ich die Räume unbedingt haben wollte. Habe hier erst erfahren, dass das Vermietersache ist.
Die Vorbereitung hat fast 2 Monate gedauert, bis wir alles zusammen hatten. Dann ging es flott. Wir haben nach 6 Wochen die Genehmigung bekommen. Ich bin in Bayern.
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
Boeckchen79 schrieb:
Ok, vielen Dank für die Infos. Dann werd ich erstmal mit den Eigentümern sprechen und dann hoffe ich geht’s weiter.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
martina613 schrieb:
Ich habe das gleiche in Brandenburg durch. Bürofläche in Praxis Fläche umwandeln lassen. Mit Architekten, der Vermieter hat sich darum auch nicht kümmern wollen. Und obwohl es einen stufenlose Zugang gibt müssen laut Bauamt die Türen auf 90cm (auch WC Tür) vergrößert werden und zusätzlich wegen diesem Umbau, der Flucht und Rettungsplan erneuert werden. Das geht in die 10.000€ . Ich habe dann die Finger von gelassen. Ein Fass ohne Boden. Gott sei dank noch eine Praxis Fläche gefunden. Ein Amt weniger. Ich dachte für die wirklich gehbehinderten Menschen gibt es die Möglichkeit von Hausbesuchen.Warum dann alles 100%barrierefrei. So ein Wahnsinn,den es erstmal umzusetzen gilt. Und am Ende hat im schlimmsten Falle niemand eine Versorgung, bei den hohen Auflagen. Deutschland schafft sich wirklich selber ab.
Mein Profilbild bearbeiten