Die SFZ Förderzentrum gGmbH ist
mit über 500 Mitarbeitenden ein
deutschlandweites anerkanntes
Unternehmen. Durch die
Spezialisierung auf die berufliche
Rehabilitation von Menschen mit
Seheinschränkung und Autismus
geben wir unseren Teilnehmenden
eine neue Perspektive.
Wir suchen zum 1. Januar 2026 für
unseren Bereich Praxis für
Physiotherapie am Standort
Chemnitz, in Teilzeit mit 30
Stunden in der Woche und
unbefristet, einen
Physiotherapeuten (m/w/d) als
fachliche Leitung.
Wir bieten...
mit über 500 Mitarbeitenden ein
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Unternehmen. Durch die
Spezialisierung auf die berufliche
Rehabilitation von Menschen mit
Seheinschränkung und Autismus
geben wir unseren Teilnehmenden
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Wir suchen zum 1. Januar 2026 für
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Physiotherapie am Standort
Chemnitz, in Teilzeit mit 30
Stunden in der Woche und
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auf der Suche nach Räumlichkeiten für eine Physio-Praxis, habe ich jetzt eigentlich eine tolle Immobilie mit Top-Lage gefunden. Arztpraxis unten drunter, Parkplätze ausreichend vorhanden…
Der einzige Nachteil wäre jedoch, sie ist in der 1.Etage und besitzt keinen Aufzug, also nicht barrierfrei.
Da vorher ein Steuerbüro ansässig war, ist demzufolge ein Nutzungsänderungsantrag notwendig.
Hat einer Erfahrung zwecks Bauamt? Gute oder schlechte Aussichten? Wäre in NRW
Vielen Dank schonmal im voraus…
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Boeckchen79 schrieb:
Sorry, falsches Forumgrin
wenn vorher an eine Steuerkanzlei vermietet war, ist das Objekt schon als "Gewerbe" ,also nicht als Wohnung genutzt. Somit ist die Vermietung jetzt für Physio auch gewerblich und nicht privat. Nutzungsänderung vom Bauamt muss nicht sein, nur Abnahme als Physiopraxis falls Kassenzulassung beantragt werden soll. Und barrierefrei muss nicht sein für Physiopraxis.
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Gnusch schrieb:
Hallo,
wenn vorher an eine Steuerkanzlei vermietet war, ist das Objekt schon als "Gewerbe" ,also nicht als Wohnung genutzt. Somit ist die Vermietung jetzt für Physio auch gewerblich und nicht privat. Nutzungsänderung vom Bauamt muss nicht sein, nur Abnahme als Physiopraxis falls Kassenzulassung beantragt werden soll. Und barrierefrei muss nicht sein für Physiopraxis.
Wir sind nicht gewerblich.
Was die Barrierefreiheit angeht, hat jedes Bauamt (na ja, oder jedes Bundesland, weiß nicht genau) so seine eigenen Ansichten.
Und jeder Sachbearbeiter ist auch nochmal anders.
So einfach ist das leider nicht.
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pt ani schrieb:
@Gnusch Oh nein, die Nutzungsänderung muss erfolgen!
Wir sind nicht gewerblich.
Was die Barrierefreiheit angeht, hat jedes Bauamt (na ja, oder jedes Bundesland, weiß nicht genau) so seine eigenen Ansichten.
Und jeder Sachbearbeiter ist auch nochmal anders.
So einfach ist das leider nicht.
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Kalle1 schrieb:
Frag doch einfach mal beim Bauamt nach. Hier bekommst Du keine rechtskräftige Aussage.
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Kalle1 schrieb:
Ich meine hier im Forum bekommst du keine richtige Antwort
Jedes Bauamt und darin wiederum jeder Mitarbeiter hat eigene Vorstellungen was, wie das geht. Vieles ist leider Ermessenssache.
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Lars van Ravenzwaaij schrieb:
@Kalle1 Die Nachfrage beim Bauamt ist richtig. Dennoch: Ein Nutzungsänderungsantrag ist in NRW aufgrund der Landesbauordnung Pflicht. Sie ist normalerweise Aufgabe des Eigentümers.
Jedes Bauamt und darin wiederum jeder Mitarbeiter hat eigene Vorstellungen was, wie das geht. Vieles ist leider Ermessenssache.
Auskunft erteilt das zuständige Bauamt und kann, je nach Kommune, seeehr viel Zeit in Anspruch nehmen (bei uns durchaus bis zu 6 Monate).
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Lars van Ravenzwaaij schrieb:
@Boeckchen79 siehe Baurecht: Wann liegt eine Nutzungsänderung vor?
Auskunft erteilt das zuständige Bauamt und kann, je nach Kommune, seeehr viel Zeit in Anspruch nehmen (bei uns durchaus bis zu 6 Monate).
Auskunft erteilt das zuständige Bauamt und kann, je nach Kommune, seeehr viel Zeit in Anspruch nehmen (bei uns durchaus bis zu 6 Monate).... nur 6 Monate? So schnell ging das? ...Mein Mann und ich haben 1972 eine Massagepraxis in einem gemieteten Haus eröffnet. EG Praxis, die Räume waren vorher Wohnung. Der Vermieter hat dann die Nutzungsänderung beantragt und, ihr werdet es nicht glauben, trotz mehrere Anrufe auch meinerseits incl. persönliches Vorsprechen beim Bauamt warte ich auf die schriftliche (mündlich haben wir diese erhalten) Änderung heute noch. Nach Umzug in's eigene Haus mit Praxis 1977 ist das alles eine Geschichte, die wir immer gerne erzählt habensweat_smile
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Evemarie Kaiser schrieb:
@Lars van Ravenzwaaij
Lars van Ravenzwaaij schrieb am 06.04.2024 10:21 Uhr:@Boeckchen79 siehe Baurecht: Wann liegt eine Nutzungsänderung vor?
Auskunft erteilt das zuständige Bauamt und kann, je nach Kommune, seeehr viel Zeit in Anspruch nehmen (bei uns durchaus bis zu 6 Monate).... nur 6 Monate? So schnell ging das? ...Mein Mann und ich haben 1972 eine Massagepraxis in einem gemieteten Haus eröffnet. EG Praxis, die Räume waren vorher Wohnung. Der Vermieter hat dann die Nutzungsänderung beantragt und, ihr werdet es nicht glauben, trotz mehrere Anrufe auch meinerseits incl. persönliches Vorsprechen beim Bauamt warte ich auf die schriftliche (mündlich haben wir diese erhalten) Änderung heute noch. Nach Umzug in's eigene Haus mit Praxis 1977 ist das alles eine Geschichte, die wir immer gerne erzählt habensweat_smile
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Boeckchen79 schrieb:
Hallo,
auf der Suche nach Räumlichkeiten für eine Physio-Praxis, habe ich jetzt eigentlich eine tolle Immobilie mit Top-Lage gefunden. Arztpraxis unten drunter, Parkplätze ausreichend vorhanden…
Der einzige Nachteil wäre jedoch, sie ist in der 1.Etage und besitzt keinen Aufzug, also nicht barrierfrei.
Da vorher ein Steuerbüro ansässig war, ist demzufolge ein Nutzungsänderungsantrag notwendig.
Hat einer Erfahrung zwecks Bauamt? Gute oder schlechte Aussichten? Wäre in NRW
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Die Vorbereitung hat fast 2 Monate gedauert, bis wir alles zusammen hatten. Dann ging es flott. Wir haben nach 6 Wochen die Genehmigung bekommen. Ich bin in Bayern.
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massu schrieb:
@Boeckchen79 ich habe meinen Nutzungsänderungsantrag durch einen Architekten machen lassen. Kostenpunkt 4T in 2019. Ich habe es damals selber gezahlt, da es dem Vermieter egal war und ich die Räume unbedingt haben wollte. Habe hier erst erfahren, dass das Vermietersache ist.
Die Vorbereitung hat fast 2 Monate gedauert, bis wir alles zusammen hatten. Dann ging es flott. Wir haben nach 6 Wochen die Genehmigung bekommen. Ich bin in Bayern.
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Boeckchen79 schrieb:
Ok, vielen Dank für die Infos. Dann werd ich erstmal mit den Eigentümern sprechen und dann hoffe ich geht’s weiter.
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martina613 schrieb:
Ich habe das gleiche in Brandenburg durch. Bürofläche in Praxis Fläche umwandeln lassen. Mit Architekten, der Vermieter hat sich darum auch nicht kümmern wollen. Und obwohl es einen stufenlose Zugang gibt müssen laut Bauamt die Türen auf 90cm (auch WC Tür) vergrößert werden und zusätzlich wegen diesem Umbau, der Flucht und Rettungsplan erneuert werden. Das geht in die 10.000€ . Ich habe dann die Finger von gelassen. Ein Fass ohne Boden. Gott sei dank noch eine Praxis Fläche gefunden. Ein Amt weniger. Ich dachte für die wirklich gehbehinderten Menschen gibt es die Möglichkeit von Hausbesuchen.Warum dann alles 100%barrierefrei. So ein Wahnsinn,den es erstmal umzusetzen gilt. Und am Ende hat im schlimmsten Falle niemand eine Versorgung, bei den hohen Auflagen. Deutschland schafft sich wirklich selber ab.
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